Cara Mempertahankan Sistem Pemanasan Air Panas Rumah Anda

Sebuah sistem pemanas kolam surya memanaskan kolam renang rumah Anda menggunakan energi matahari bebas. Pemanas matahari adalah tambahan yang penting untuk rumah Anda jika Anda berasal dari daerah yang menjadi sedikit dingin selama bulan-bulan musim dingin. Produk-produk ini akan menjaga suhu air kolam nyaman sepanjang tahun dan memastikan Anda mendapatkan hasil maksimal dari kolam surya Anda. Terbuat dari pengontrol, pompa, filter dan pipa PVC, sistem pemanas kolam surya yang tahan lama dan membutuhkan perawatan yang sangat sedikit. Namun, jika ada kerusakan, berikut adalah beberapa kiat pemeliharaan untuk memastikan kinerja yang optimal.

Coba Beberapa Perbaikan Mudah sebelum Memanggil Teknisi

Jika pemanas kolam Anda berhenti berfungsi, Anda mungkin perlu memeriksa sistem sendiri sebelum memanggil teknisi. Apa yang harus Anda lakukan jika perangkat tidak menyala sama sekali? Mulailah dengan memeriksa sakelar dan katup gas. Jika kedua komponen ini dalam kondisi naik dan berjalan, periksa apakah katup suplai terbuka. Filter tertutup atau katup saluran dapat menyebabkan malfungsi pemanas kolam renang Anda. Penting juga untuk memeriksa filter. Jika Anda menemukan bahwa filter telah mengumpulkan kotoran atau kotoran, bersihkan filter dengan segera. Membersihkan puing-puing akan menyalakan pemanas kolam Anda. Lakukan semua pemeriksaan dengan saksama untuk menghindari kerusakan pada pemanas matahari Anda atau untuk diri Anda sendiri.

Praktik Terbaik untuk Menjaga Pemanas Kolam Renang Anda

Apakah Anda ingin pemanas matahari Anda berfungsi sepanjang tahun? Jika Anda pergi berlibur panjang atau selama musim panas yang panas, pastikan Anda mematikan pemanas untuk membuatnya bertahan lebih lama. Selama liburan atau musim panas, gunakan penutup kolam atau selimut matahari untuk menjebak energi dari matahari ke kolam renang rumah Anda, untuk memanaskan air dengan cara yang sederhana dan hemat biaya. Penting juga untuk tidak mengubah perangkat ke pengaturan maksimumnya. Ini memberikan terlalu banyak tekanan pada pemanas kolam renang Anda. Kebanyakan pemilik rumah melakukan kesalahan dengan mengubahnya ke pengaturan maksimum untuk memanaskan air kolam lebih cepat. Namun, tingkat pemanasannya sama apakah perangkat berada pada pengaturan normal atau maksimum.

Cara Cerdas Mengoperasikan Sistem untuk Hasil Lebih Baik

Selain perawatan berkala, ada beberapa cara cerdas untuk menangani pemanas kolam Anda. Mereka:

  • Pasang panel pemanas kolam Anda jauh dari angin kencang

  • Taruh panel kolektor di tempat yang mendapat paparan sinar matahari maksimum, terutama ketika pompa kolam bekerja.

  • Jika panel kolektor surya dipasang di atap Anda, cobalah untuk mengurangi hambatan terhadap aliran air

  • Operasikan pompa kolam renang Anda saat matahari bersinar terang dan jernih. Ini akan memberi Anda hasil terbaik. Menggunakannya lebih lama akan menghasilkan lebih banyak panas di kolam renang.

  • Jika Anda menggunakan lebih dari satu panel kolektor surya, hubungkan semua dari mereka dalam garis paralel.

Mempertahankan Anda sistem pemanas kolam surya akan memastikan kinerja optimalnya. Pastikan, hanya teknisi bersertifikat dan bukan amatir yang menginstalnya.

Fitur-Fitur Dan Fungsi-Fungsi Pool Edge Edge Yang Harus Dipertimbangkan oleh Pemilik Rumah

Kolam renang jauh lebih dari sekadar lubang di tanah yang telah dilapisi dan diisi air. Anehnya, struktur ini sangat kompleks dan rumit. Selain itu, ada banyak pilihan, fungsi, dan fitur yang dapat dengan mudah dimasukkan ke dalam desain kolam mereka untuk meningkatkan nilai, daya tahan, dan kegunaan. Berikut adalah beberapa peningkatan untuk fitur air luar ruangan ini yang pasti patut dipertimbangkan.

Bangunan di Atas Tanah

Bagi orang-orang dengan sedikit uang untuk dibelanjakan, sebenarnya ada kemampuan untuk membelokkan jauh dari desain tradisional sepenuhnya, agar struktur ini dibangun di atas tanah daripada di bawah mereka. Tidak hanya proyek-proyek ini jauh lebih murah daripada pemasangan tradisional, tetapi mereka juga memungkinkan pemilik rumah untuk sekadar menghindari sejumlah tantangan yang sangat umum. Kolam di darat menciptakan berbagai macam kekhawatiran termasuk:

– Kebutuhan untuk merencanakan saluran gas bawah tanah dan perpipaan limbah

– Gangguan jangka panjang dari desain lanskap yang ada

– Halangan seperti akar pohon, gulma dan pertumbuhan dan struktur alami lainnya

– Perubahan bentuk dan ukuran kolam agar lebih mengakomodasi medan di sekitarnya

Desain yang dibangun di atas tanah daripada dalam ke tanah bisa sama menarik, dalam dan menyenangkan untuk digunakan sebagai konsumen menginginkannya. Memilih untuk membangun fitur air Anda di atas tanah akan memotong pengeluaran Anda, sambil tetap memberi Anda akses ke struktur yang benar-benar menyenangkan yang melakukan apa yang Anda harapkan. Ini adalah cara yang sangat baik dan mudah untuk memotong biaya dan mempertahankan tampilan halaman belakang yang sudah ada.

Speaker Bawah Air

Bayangkan berenang di kolam Anda sambil mendengar suara yang jernih dari semua lagu favorit Anda. Speaker bawah air dapat langsung membuat pesta bawah air. Ini ideal untuk pemilik rumah yang melakukan banyak hiburan di halaman belakang mereka dan yang suka musik. Speaker ini dapat dihubungkan ke sistem musik utama Anda sehingga di mana pun tamu Anda berada atau bagaimana mereka menikmati diri mereka sendiri, mereka semua dapat mengalami pemilihan lagu Anda.

Sistem Pencahayaan Bawah Air

Lampu bawah air adalah bagian penting dari struktur ini sehingga memastikan keselamatan para perenang yang aktif selama jam malam. Anehnya, bagaimanapun, ada berbagai macam peningkatan dalam hal-hal penting ini. Anda tidak harus memilih pencahayaan dasar yang tersembunyi dengan bentuk melingkar. Setelah Anda menginstal semua yang diperlukan untuk memenuhi standar keamanan minimum, Anda dapat mulai melihat opsi pencahayaan yang dijamin untuk meningkatkan pengalaman bawah laut Anda.

Pagar Keamanan Dan Layar Privasi

Tambahan yang jelas untuk ruang-ruang ini adalah pagar pengaman. Ini membuat anak-anak dan hewan peliharaan kecil menjauh dari air, sehingga risiko tenggelam diminimalkan. Layar privasi juga dapat dipasang untuk menciptakan lingkungan yang terlindungi secara visual, pribadi, dan benar-benar nyaman.

Desain Kolam Renang Air Asin

Ketika datang untuk menjaga kolam yang bersih dan optimal aman, Anda pasti ingin mempertimbangkan manfaat menginstal kolam renang air asin di atas tanah. Unit-unit ini tidak hanya lebih murah untuk dipasang, tetapi juga sangat mudah untuk dipelihara. Yang terbaik dari semuanya, pemilik rumah dapat merasa tenang mengetahui bahwa orang yang mereka cintai terkena bahan kimia yang jauh lebih sedikit ketika berenang di unit-unit ini.

Skor Kredit dan Pinjaman Rumah – Bagaimana Skor Kredit Anda Akan Mempengaruhi Hipotek Anda

Experian, agen pelaporan kredit utama, baru-baru ini meluncurkan situs yang sangat menarik. Ini disebut Livecreditsmart.com dan daftar kota-kota AS dengan skor kredit tertinggi dan terendah. Anda dapat mengklik beberapa negara bagian dan melihat data untuk banyak kota besar.

Kota-kota yang mereka daftar dengan skor tertinggi adalah:

1. Minneapolis, MN – 787

2. Madison, WI – 785

3. Cedar Rapids, IA – 781

4. Green Bay, WI – 780

5. San Francisco, CA – 780

Kota-kota dengan skor terendah adalah:

1. Harlingen, TX – 684

2. Jason, MS – 698

3. Corpus Christi, TX – 700

4. Shreveport, LA – 701

5. El Paso, TX – 706

Pada pandangan pertama, itu baik untuk melihat bahwa bahkan kota dengan skor kredit rata-rata terburuk masih melaporkan skor yang layak dengan ruang untuk perbaikan. Terlepas dari apa kota tempat Anda tinggal, itu akan memengaruhi tingkat hipotek Anda. Nilai kredit yang lebih baik pada umumnya berarti Anda dapat memenuhi syarat untuk tingkat yang lebih rendah, yang dapat menghemat ratusan dolar per bulan dan ribuan selama masa pinjaman Anda.

Ketika Anda memesan laporan kredit gratis Anda, periksalah. Jika ada sesuatu yang salah atau tidak seharusnya ada hubungi pemberi pinjaman melaporkan kesalahan untuk membersihkan laporan Anda. Laporan yang akurat dan dibersihkan dapat diterjemahkan ke dalam skor kredit yang lebih tinggi. Ingatlah untuk membayar semua saldo terutang yang dapat Anda bayarkan sebelum Anda membeli hipotek. Dan jangan pernah menutup akun apa pun sebelum Anda membeli atau membiayai ulang karena dapat membahayakan skor kredit Anda.

Sementara skor kredit penting, mereka bukan satu-satunya yang akan dipertimbangkan oleh Ahli Pinjaman Rumah ketika menyetujui hipotek. Jika Anda memiliki uang muka yang besar, cadangan kas tinggi atau rasio utang terhadap pendapatan rendah secara keseluruhan, Anda dapat memenuhi syarat untuk hipotek dan mungkin tingkat yang memenuhi kebutuhan Anda. Dengan pasar saat ini kami mencatat tingkat hipotek rendah, penting bahwa Anda tidak pernah menganggap Anda tidak dapat memenuhi syarat. Bicaralah dengan Ahli Pinjaman Rumah dan evaluasi opsi Anda dengan mereka. Dengan begitu banyak program hebat yang tersedia saat ini, Anda mungkin akan terkejut.

Perbaikan Kredit – Cara Meningkatkan Nilai Kredit Saya untuk Mendapat Persetujuan Untuk Pinjaman Rumah

Nilai kredit Anda adalah bagian informasi paling penting pada laporan kredit Anda dan Anda ingin mereka setinggi mungkin. Dalam artikel ini saya akan menunjukkan kepada Anda apa yang masuk ke skor kredit Anda sehingga Anda memiliki pengetahuan untuk menaikkan dan mendapatkan persetujuan untuk mobil, rumah atau kredit yang layak Anda dapatkan.

Nilai kredit Anda adalah kombinasi dari semua item pada laporan kredit Anda, baik dan buruk. Setiap kredit seperti kartu kredit, mobil, rumah dan pinjaman pribadi semuanya diperhitungkan ketika menghitung skor Anda. Hal yang sama berlaku dengan kredit macet, Anda memiliki barang-barang negatif seperti rekening penagihan, biaya off, repossessions dan kebangkrutan yang semuanya bermain dalam perhitungan juga.

Agar skor Anda setinggi mungkin, Anda ingin yang baik melebihi yang buruk dan mengatasi semua entri buruk jika memungkinkan. Inilah hal-hal tepat yang dapat Anda lakukan untuk meningkatkan skor Anda.

Hindari Barang Negatif Dengan Semua Biaya- Item negatif terbaru yang melanda laporan kredit Anda akan langsung menjatuhkan sejumlah besar poin dari skor kredit Anda, sebanyak 100 poin tergantung pada negatif. Perhatikan kartu kredit dan akun bergulir lainnya yang mungkin Anda miliki dan pastikan tidak lebih dari tiga puluh hari yang jatuh tempo.

Jika saat ini Anda memiliki negatif yang tidak dapat Anda hindari, Anda dapat menyengketakan akun secara individual dengan biro kredit. Ini dilakukan dengan menulis surat kepada mereka agar mereka tahu bahwa Anda menantang akun yang dipermasalahkan.

Terapkan Untuk Kredit Baru / Pertahankan Saldo Rendah- Hal lain yang ingin Anda lakukan untuk menaikkan nilai kredit Anda adalah mengajukan kredit baru jika Anda tidak memiliki cukup akun kredit atau cukup memiliki reputasi baik. Bagian dari rumus skor kredit mempertimbangkan berapa banyak akun baik yang Anda miliki dan berapa lama Anda memilikinya. Inilah sebabnya mengapa penting untuk menunjukkan sejarah pembayaran yang baik pada kartu kredit.

Bahkan dengan kredit macet Anda dapat mengajukan permohonan kartu kredit aman yang akan dilaporkan pada laporan kredit Anda dan membantu dengan skor kredit Anda. Di sisi lain, jika Anda sudah memiliki rekening kartu kredit terbuka, menjaga saldo tetap rendah akan membantu meningkatkan skor Anda dibandingkan dengan saldo Anda lebih dekat ke batas kredit.

Alasan Mengapa Layanan Clearance Rumah Profesional Skor Lebih Dari Amatir

Sesuai Hukum Murphy, filsuf optimis, "apa pun bisa salah, akan salah" dan dalam kasus izin rumah ini benar-benar berlaku. Jika Anda mencoba melakukannya sendiri, atau menyewa organisasi yang tidak berpengalaman, maka inilah yang akan terjadi. Ini adalah alasan mengapa orang lebih suka menyewa izin rumah profesional daripada melakukannya sendiri. Karena pada kemungkinan terburuk, kecelakaan terburuk dapat terjadi jika Anda mencobanya sendiri, atau mempekerjakan orang yang tidak memiliki keterampilan dan pengalaman yang diperlukan di lapangan.

Meskipun banyak yang memiliki akal sehat untuk mewujudkan perintah yang disebutkan di atas, tetapi ada banyak yang berpikir bahwa "itu adalah rumah saya, dan saya harus melakukan pembersihan sendiri"! Bagi para penggemar, inilah daftar hal yang bisa salah persis seperti yang disebutkan oleh Murphy. Hal pertama yang akan menghantam mereka adalah kekacauan. Bayangkan saja Anda memiliki lemari es besar milik ibu Anda, dan Anda harus menyingkirkannya. Bagaimana Anda akan melakukannya tanpa bantuan perusahaan pembersihan rumah profesional yang pasti akan memiliki tenaga kerja yang diperlukan dan sarana untuk membawanya pergi? Anda sendiri atau tetangga yang membantu bahkan tidak akan bisa mengeluarkan kulkas dari pintu, karena tidak diragukan lagi akan berat, besar dan dengan kabel yang menggantung dari semua sisi. Atau bayangkan sebuah skenario di mana Anda mencoba untuk menyingkirkan oven microwave yang dalam kondisi semi kerja, dan Anda tidak tahu apa yang bisa mengaturnya. Ini adalah bahan berbahaya dan berat yang hanya harus ditangani oleh para ahli yang tahu cara manuver mereka dengan aman keluar dari rumah Anda dan membuangnya di tempat yang tidak akan membahayakan lingkungan, atau ke tempat dan pasti tidak rumahmu.

Penanganan dan organisasi yang aman adalah dua kata kunci yang harus dipegang ketika menangani barang-barang berharga di rumah Anda. Memasang kertas dan memberi label pada mereka yang penting dengan cara yang teratur akan memudahkan Anda untuk kemudian menemukannya nanti. Perusahaan pembebasan rumah profesional memastikan bahwa mereka tidak meninggalkan atau salah menangani dokumen penting, yang mungkin di masa depan mengarah pada masalah keuangan atau masalah hukum. File dan komputer pribadi menuntut perawatan yang hati-hati agar tidak rusak dan siap digunakan setelah dipasang di lokasi barunya. Menangani semua ini sendiri dapat menjadi proposisi yang sulit, karena tidak diragukan lagi Anda tidak akan memiliki pengalaman tentang bagaimana cara mencapai hasil yang diinginkan. Jika mesin-mesin rapuh ini terjatuh atau entah bagaimana bertabrakan dengan permukaan yang keras, maka Anda dapat menawar kata perpisahan kepada mereka.

Layanan izin profesional akan memastikan bahwa semua ini ditangani dengan cara yang tepat dan tidak ada informasi penting yang disimpan dalam mesin yang hilang karena kesalahan penanganan atau karena kecelakaan lainnya. Mereka memastikan untuk mengepak dan memindahkan foto-foto Anda yang tak tergantikan, dokumen, dan properti penting dengan ketelitian yang sempurna. Mereka akan memuat dan membongkar, mengemas dan menangani semua hal yang rapuh dan sensitif sesuai kebutuhan dan arah Anda. Anda dapat menghindari kerusakan serius dengan menyewa penyedia layanan izin profesional. Jika Anda menyewa perusahaan yang tidak berpengalaman tetapi murah, maka Anda menghadapi risiko kerusakan yang tidak dapat diperbaiki terhadap barang-barang berharga, dan tidak akan ada hal yang dapat Anda lakukan setelah hal itu dilakukan.

Sangat penting untuk memastikan bahwa perusahaan yang Anda rekrut memiliki semua kertas yang diperlukan berfungsi seperti lisensi dan asuransi, sehingga jika terjadi kecelakaan atau kehilangan, Anda dapat mengklaim perlindungan terhadap kerusakan, pencurian, atau jenis kerusakan lainnya yang properti Anda mungkin menderita selama proses izin. Standar profesional harus dipertahankan dengan segala cara, dan itulah alasan mengapa perusahaan pembersihan rumah profesional dipekerjakan di tempat pertama daripada mendapatkan buruh harian murah untuk melakukan pekerjaan dengan setengah harga. Perusahaan profesional akan menanggung kerusakan penuh dan asuransi pertanggungan sehingga jika ada kerugian yang terjadi pada barang berharga Anda, maka Anda berhak meminta kompensasi untuk hal yang sama.

Membangun Situs Web untuk Bisnis Berbasis Rumah Anda

Adalah mungkin untuk menghasilkan uang secara online, menjalankan bisnis Anda dari rumah. Tetapi untuk dapat melakukan ini, Anda harus memiliki situs web. Kebanyakan orang memulai bisnis berbasis rumah akan mencoba dan membangun bisnis mereka sendiri, itu bagus jika Anda tahu apa yang Anda lakukan tetapi bisa sangat buruk jika Anda tidak melakukannya. Situs web bisnis berbasis rumah, harus terlihat profesional tetapi tidak terlalu mencolok!

Beberapa peluang kerja-dari-rumah termasuk situs web ketika Anda mendaftar tetapi jika memulai bisnis, pertimbangkan salah satu dari dua opsi.

1) Bayar seseorang untuk membangun situs web Anda untuk Anda. Lihatlah di sekitar Anda, situs web dapat dibeli dengan biaya rendah hari ini.

2) Gunakan template Gratis atau berbayar untuk template. Desainer web bekerja dari rumah juga dan senang bekerja untuk biaya rendah untuk mendapatkan bisnis online / rumahan mereka sendiri dari tanah.

Pastikan situs web Anda konsisten.

Pelanggan Anda akan ingin melihat tata letak web yang konsisten. Sebagian besar pengguna akan membuat kesan situs Anda dalam hitungan detik. Perbedaan antara situs yang tampak bagus dan situs yang tampak buruk adalah potensi penjualan yang hilang.

Jika Anda menjalankan bisnis e-commerce dari rumah, jangan mencoba dan membuat keranjang belanja sendiri. Gunakan produk pihak ketiga seperti PayPal, sangat baik untuk menjual beberapa produk dan dihormati. Pemroses pembayaran seperti PayPal mengurus persyaratan Perlindungan Data Anda dan meninggalkan Anda untuk melanjutkan mempromosikan bisnis internet Anda.

Perangkat lunak pihak ketiga

Dengan investasi kecil, Anda dapat membeli keranjang belanja lengkap atau jika Anda memiliki anggaran yang ketat, Anda dapat menggunakan produk e-commerce open source. Either way jika bisnis berbasis rumah Anda menjual banyak produk, mengapa mencoba dan menemukan kembali roda!

Tuan rumah berbayar atau host gratis?

Jangan buat aku tertawa! Hosting internet bertahun-tahun dengan nama domain Anda sendiri lebih murah daripada mengajak seseorang keluar untuk makan malam. Jika Anda tidak membuat investasi yang satu ini, mengapa repot-repot memulai bisnis di rumah? Memiliki domain menambah profesionalisme untuk bisnis Anda. Berapa banyak www. situs web mysite.myinternetserviceprovidername.com telah Anda lihat, yang merupakan bisnis online yang sukses?

Berapa harganya?

Hosting situs web baru Anda dan melengkapkannya dengan e-commerce mungkin menghabiskan biaya kurang dari $ 100 per tahun. Ini tergantung berapa banyak produk yang Anda jual dan berapa banyak pekerjaan yang Anda siap untuk lakukan sendiri. Tetapi, bersikaplah realistis untuk mengetahui batasan Anda dan tahu kapan harus meminta bantuan!

Semoga berhasil bekerja dari rumah.

Rumah Dijual di Portland

Portland, Oregon telah disebut sebagai kota paling hijau di Amerika Serikat. Kota Portland juga merupakan salah satu tempat favorit untuk menetap di negara ini. Ini bisa menjadi tempat di mana Anda memutuskan untuk memulai keluarga Anda sendiri. Pasar real estat Portland sedang booming, dan begitu juga berbagai rumah dijual di Portland. Portland mencakup lingkungan yang beragam dan unik. Perumahan penduduk lebih dari 550.000, kota ini masih tetap menjadi tempat ramah lingkungan untuk membesarkan keluarga Anda sendiri. Jika Anda mencari rumah impian Anda dengan semua kemewahan terkait, maka tidak ada pilihan yang lebih baik daripada rumah-rumah Beaverton di Washington County, Portland.

Rumah Beaverton memberi Anda banyak pilihan. Jika Anda mencari rumah terbaik untuk dijual di Washington County, maka Anda juga akan menemukan beberapa penawaran terbaik yang tersedia di pasar saat ini. Kota ini mencakup beberapa bungalow paling menawan dan rumah-rumah mewah di sekitar bukit. Jika Anda mencari sesuatu yang modern, Anda akan menemukan kondominium yang luas, rumah keluarga dan apartemen yang sesuai dengan semua kebutuhan Anda.

Portland memiliki berbagai jenis rumah untuk memenuhi kebutuhan orang-orang yang mencari awal yang baru. Pasar real estat Portland menyediakan rumah bagi individu yang termasuk dalam semua lapisan masyarakat. Pasar real estat di Portland menawarkan beragam pilihan untuk memilih rumah baru. Anda bahkan bisa mendapatkan tanah untuk dijual di Washington County jika Anda ingin membangun rumah baru untuk diri sendiri. Dengan lingkungan padat penduduknya, Portland menawarkan pendatang baru masyarakat dan budaya yang beragam dan berbeda yang menjadi bagiannya. Itu akan benar-benar menjadi tempat di mana Anda akan senang menghabiskan hidup Anda dengan orang-orang tersayang Anda.

Digambarkan sebagai "Kota Mawar," Portland diberkahi dengan musim panas yang kering, hangat dan musim dingin beriklim sedang dan hujan. Ini adalah salah satu tempat di Amerika Serikat yang penuh dengan taman dan taman yang luas. Kota ini juga dikenal sebagai salah satu wilayah alam yang paling penting secara ekologis. Karena ini adalah salah satu kota terpadat di Amerika Serikat, banyak orang ingin memiliki rumah di Portland. Saat ini ada beberapa rumah baru untuk dijual di Portland menawarkan Anda sejumlah fasilitas dan kemewahan modern. Selain itu, ada rumah terbuka dan rumah pra-penyitaan juga.

Angka terbaru menyatakan bahwa harga rata-rata rumah yang dijual di Portland adalah sekitar $ 417,900. Ini mencerminkan kenaikan harga sejak angka-angka awal tahun ini. Merefleksikan permintaan untuk tempat-tempat populer, beberapa daerah sekitarnya yang favorit di kota ini menampilkan daftar harga rata-rata $ 663.900 hingga $ 878.700. Tentu saja, selalu disarankan untuk memeriksa harga dengan makelar Anda sebelum membeli rumah.

 Veteran Oregon Memiliki Opsi Pinjaman Rumah Baru

Negara bagian Oregon baru-baru ini memperluas persyaratan kelayakannya untuk Program Pinjaman Rumah Tangga Oregon (ORVET). Program pinjaman negara ini dirancang khusus untuk para veteran yang mencari pinjaman rumah di Oregon. Ini dijamin melalui ikatan federal khusus yang hanya tersedia untuk program pinjaman rumah negara. Hal ini memungkinkan negara untuk menyediakan veteran dengan suku bunga yang lebih rendah daripada yang biasanya tersedia.

Eligibilitas Diperpanjang untuk Veteran Oregon

Persyaratan kelayakan untuk jenis pinjaman ini baru-baru ini diperluas untuk membuat lebih banyak veteran yang memenuhi syarat. Pemilih Oregon di November 2010 suara yang disetujui Mengukur 70 yang mengekspos kelayakan veteran untuk ORVET Home Loan serta menghilangkan pembatasan kelayakan konstitusional 30 tahun sebelumnya di tempat. Amandemen konstitusi ini mulai berlaku pada 2 Januari 2011.

Amandemen baru termasuk lebih banyak veteran untuk memenuhi syarat untuk jenis pinjaman ini. Seorang veteran harus bertugas aktif dengan Angkatan Bersenjata Amerika Serikat, dibebaskan atau dibebaskan dengan kondisi yang dihormati dan memenuhi salah satu kriteria berikut agar memenuhi syarat untuk pinjaman jenis ini:

1) Dimulai pada atau sebelum 31 Januari 1955 menjabat lebih dari 90 hari atau 178 hari berturut-turut;
2) Melayani 178 hari atau kurang dan dibebaskan atau dibebaskan dari tugas aktif karena kecacatan terkait layanan; atau memiliki peringkat kecacatan dari Departemen Urusan Veteran Amerika Serikat; Mesir
3) Melayani setidaknya satu hari di zona pertempuran.

Ini adalah tiga keadaan paling umum tetapi ada juga banyak situasi dan situasi khusus lainnya yang memungkinkan seseorang untuk melamar. Untuk menyelidiki lebih lanjut kelayakan veteran khusus, sebaiknya Anda berbicara dengan pakar pinjaman VA.

Selain itu, veteran juga harus memenuhi salah satu dari dua kriteria berikut untuk melengkapi persyaratan kelayakan:

1) Menerima tempur, kampanye atau pita ekspedisi atau medali untuk layanan; Mesir
2) Apakah menerima pensiun non-layanan-terhubung dari Departemen Urusan Veteran Amerika Serikat.

Kesamaan dari Pinjaman VA dan ORVET

Produk ini sangat mirip dengan pinjaman rumah federal VA, kedua program menawarkan hingga 100% pembiayaan dan tidak ada penalti pembayaran di muka. Selain itu, ada persyaratan 15 dan 30 tahun yang tersedia, suku bunga umumnya rendah dan maksimum saat ini untuk jumlah pinjaman adalah $ 417.000.

Perbedaan Antara Pinjaman VA dan ORVET

Meskipun, ORVET mirip dengan pinjaman VA kelayakannya terpisah dan jelas berbeda dari pinjaman VA federal. Program ORVET menawarkan pinjaman konvensional sehingga tidak ada biaya pendanaan tetapi mungkin ada asuransi hipotek bulanan sebagai gantinya.

Cara lain yang berbeda dari pinjaman VA adalah bahwa ORVET dilayani secara eksklusif di Salem, Oregon dan tidak dijual kepada investor. Selain itu, tidak ada penyesuaian harga untuk rumah-rumah buatan yang diklasifikasikan sebagai properti nyata dan ada jaminan penerimaan asuransi jiwa yang tersedia.

Penting untuk memahami bahwa ORVET bukan pinjaman VA federal dijamin, tetapi pinjaman konvensional. Namun, kelayakan yang diperluas dari pinjaman jenis ini membuatnya menguntungkan bagi banyak veteran yang tinggal di Oregon. Untuk mempelajari lebih lanjut tentang persyaratan kelayakan baru, teliti program ini dan pinjaman VA.

Membalik Rumah Itu di Oregon – Untung Besar Atau Sakit Kepala Besar?

Membalik, kendaraan investasi real estat di mana Anda membeli properti di bawah nilai dan segera menjualnya untuk mendapatkan laba, adalah cara yang sangat baik untuk menghasilkan arus kas positif. Arus kas penting jika Anda ingin membayar tagihan dan memberi makan keluarga. Membalik sudah menjadi bisnis besar. Saya mendorong anak didik saya untuk membeli dan menjual untung tanpa masuk ke bisnis rehabilitasi jika tujuannya adalah menjadi investor.

Di Oregon Anda harus berhati-hati bagaimana Anda melanjutkan dengan flip. Jika Anda membeli rumah dan menjualnya tanpa melakukan pekerjaan di atasnya, Anda tidak akan kepala dengan papan konstruksi kontraktor negara (CCB). Tetapi berhati-hatilah. Jika Anda berpikir Anda dapat membeli rumah, merombaknya, dan kemudian menjualnya, Anda dapat – jika Anda memiliki lisensi kontraktor umum atau lisensi pengembang. Dengan kata lain, itu diatur oleh negara. Tujuannya adalah untuk menawarkan beberapa kemiripan perlindungan kepada konsumen.

Misi yang dinyatakan dari CCB adalah:

"Dewan Kontraktor Konstruksi melindungi kepentingan publik yang berkaitan dengan perbaikan properti nyata. Dewan ini mengatur kontraktor konstruksi dan mempromosikan lingkungan bisnis yang kompetitif melalui pendidikan, lisensi kontraktor, penyelesaian sengketa, dan penegakan hukum."

Lisensi kontrak umum dengan memungkinkan Anda melakukan pekerjaan sendiri di rumah yang Anda rencanakan untuk beli, perbaiki, dan jual. Lisensi pengembang akan memungkinkan Anda membeli, menyewa kontraktor untuk melakukan rehabilitasi, dan menjual.

Siapa yang perlu dilisensikan?

Menurut CCB:

Undang-undang Oregon mewajibkan siapa pun yang bekerja untuk kompensasi dalam aktivitas konstruksi apa pun yang melibatkan perbaikan properti nyata untuk dilisensikan dengan Oregon Construction Contractors Board (CCB). Ini termasuk atap, dinding, lukisan, pertukangan, beton, perbaikan alat di tempat, pemanasan dan pendingin ruangan, inspeksi rumah, layanan pohon, pipa, listrik, penutup lantai, instalasi tempat tinggal yang diproduksi, pengembangan lahan dan sebagian besar jasa konstruksi dan perbaikan lainnya.

Lisensi CCB juga diperlukan untuk:

* Mereka yang membeli rumah dengan niat untuk memperbaikinya dan menjualnya kembali, bahkan jika mereka tidak melakukan pekerjaan itu sendiri.

* pemasok bahan yang menerima kompensasi untuk menginstal atau mengatur pemasangan bahan.

Tidak sulit untuk memenuhi persyaratan untuk lisensi kontraktor atau pengembang. Anda hanya mengambil kursus singkat dengan biaya sekitar $ 200 dan Anda belajar tentang OSHA, hukum lien, dan semacamnya – ada sangat sedikit di dalamnya tentang bagaimana menjadi tukang kayu, dll. Anda kemudian mengambil tes yang menambahkan tambahan $ 50 hingga $ 100. Tes ini dirancang, seperti kebanyakan tes negara, harus dilalui agar negara dapat mengumpulkan biaya. Anda bisa melewatinya. Ketika saya pertama kali mendapatkan lisensi yang saya butuhkan adalah asuransi obligasi dan liabilitas, yang berharga sekitar $ 125 jika saya ingat dengan benar, dan $ 50 untuk lisensi negara, dan saya adalah seorang kontraktor – tidak ada kursus untuk mengambil dan tidak ada tes.

Bagian yang sulit dari proses sekarang adalah mengamankan asuransi pertanggungjawaban yang Anda mampu. Broker asuransi saya, Bob Gorham di Century Insurance di Bend (541-382-4211), telah melakukan pekerjaan yang baik untuk saya di masa lalu. Bagian asuransi dari persamaan ini sulit tetapi Anda harus mendapatkannya untuk mematuhi peraturan negara.

Siapa yang tidak perlu memiliki lisensi untuk bekerja di rumah?

Edisi Juli Buletin Kontraktor Kontraktor Konstruksi mengatakan jawaban untuk pertanyaan itu adalah:

1. Seseorang yang bekerja di rumah mereka sendiri

2. Seseorang yang melengkapi bahan, persediaan atau peralatan dan tidak untuk kompensasi, memasang atau mengatur agar mereka dipasang.

3. Seorang pemilik yang mengatur pekerjaan yang harus dilakukan oleh kontraktor berlisensi. Tetapi pengecualian ini tidak berlaku untuk orang yang dalam mengejar bisnis independen, melakukan pekerjaan itu sendiri atau mengatur pekerjaan dengan maksud menawarkan struktur untuk dijual sebelum, setelah atau setelah selesai. Hal ini dianggap bukti prima facie bahwa itu adalah niat untuk menawarkan struktur untuk dijual jika pemiliknya tidak menempati struktur setelah selesai.

4. Seseorang yang melakukan pekerjaan pada properti yang mereka miliki bahkan jika mereka tidak tinggal di sana. Dan karyawan pemilik dapat melakukan pekerjaan.

5. Seorang pemegang lisensi real estat yang bekerja pada struktur yang pemegang lisensi real estate kelola di bawah kontrak.

Untuk informasi lebih lanjut tentang perizinan, Anda dapat menghubungi CCB di 503-378-4621. Alamat web mereka http://www.oregon.gov/ccb.