Ringkasan Buku: Uang dalam Flash – Uang Cepat dalam Waktu Lambat – Oleh Mark Victor Hansen dan Robert Allen

[ad_1]

Buku ini adalah Penjual Terbaik New York Times dan saya dapat melihat mengapa. Jika Anda tidak akrab dengan penulis, mereka hitter. Mark Victor Hansen adalah salah satu penulis dari Chicken Soup for the Soul bersama Jack Canfield. Buku dan seri ini telah terjual lebih dari 65 juta kopi. Itu benar-benar tidak bisa dipercaya. Saya membaca salah satu buku Robert Allen pada akhir tahun 90-an yang disebut Multiple Streams of Income. Ini adalah buku yang bagus dan lebih relevan hari ini daripada sebelumnya. Pikirkan tentang itu. Bertahun-tahun yang lalu, satu orang dapat bekerja dan mendukung keluarga dan kemudian kedua pasangan itu perlu bekerja untuk mendukung keluarga. Di saat seperti ini, dua orang yang bekerja tidak cukup karena situasi pekerjaan dan tekanan harga pada biaya hidup. Multiple Streams of Income menunjukkan Anda memiliki kekuatan uang Anda bekerja lebih keras daripada Anda di berbagai bidang. Saya akan membukukan buku itu dalam ringkasan mendatang.

Mengapa ini penting bagiku?

Ketika meminta Anda untuk menginvestasikan waktu Anda untuk membaca dua buku menjadi satu, itu harus sepadan. Buku ini sangat berharga karena berbicara tentang pentingnya pemasukan pendapatan berulang. Menyiapkan sistem yang membayar Anda setiap bulan adalah kunci utama untuk kekayaan. Konsep ini menghindari kebanyakan orang dan itulah mengapa buku ini dan buku-buku lain oleh penulis ini layak waktu untuk membaca.

Insentif mendorong perilaku. Ini adalah salah satu konsep paling kuat dari kondisi manusia. Pikirkan tentang itu. Pernahkah Anda mencoba menurunkan berat badan dan gagal? Apa yang membuat Anda "mengapa" melakukan itu? Jika itu karena Anda ingin celana Anda menjadi satu ukuran lebih kecil maka itu bukan alasan yang bagus tetapi jika energi Anda terkuras dan Anda benar-benar tidak bahagia maka Anda HARUS berubah dan itu adalah insentif yang menarik. Perilaku mendorong dorongan insentif jadi ketika ada cukup rasa sakit maka perubahan akan terjadi.

Buku ini melayani otak kiri dan otak kanan. Ini adalah dua buku menjadi satu. Ada cerita fiksi tentang kelompok dalang dan ada buku nonfiksi tentang fakta, tokoh, dan tindakan "bagaimana". Dalam ringkasan ini, kita akan berbicara tentang 3 hal inti:

1. Wow Sekarang – Pernahkah Anda terpesona oleh sesuatu? Bisakah kamu mengingatnya dengan jelas? Wow Sekarang, singkatnya, ada hubungannya dengan Anda tidak hanya memvisualisasikan masa depan Anda tetapi juga memvirtualisasikannya. Ini berarti Anda harus membayangkannya dengan seluruh pikiran dan tubuh Anda. Ingat bahwa pikiran adalah benda. IPOD lahir di pikiran seseorang di Apple. Wow Now dirancang bagi Anda untuk memukau diri sendiri dengan memvirtualisasikan masa depan Anda dengan kelima indra. Komponen penting lain dari ini adalah untuk membungkam whiner batin Anda. Buku Blair Singer berjudul Little Voice, berbicara dengan konsep ini dengan sangat rinci.

Suara Kecil Anda jika tidak dikendalikan akhirnya menjadi kritikus batin Anda. Ini adalah masalah besar karena itu adalah penyebab nomor satu dari kelambanan dan gaya hidup biasa-biasa saja. Ini adalah suara yang mengatakan: "Saya tidak cukup baik", "Saya tidak bisa melakukan itu", "dan Cash dalam sekejap adalah lelucon dan tidak mungkin". Semua alasan ini berasal dari otak primitif yang dirancang untuk melindungi Anda. Itu berkelahi atau terbang. Jika Anda melihat beruang di hutan, Anda tidak memikirkan apa yang harus dilakukan. Adrenalin Anda menendang dan Anda bereaksi. Kritik batin negatif tidak ingin Anda gagal dan sangat menghindari risiko. Inilah sebabnya mengapa 82% orang Amerika mengatakan mereka ingin menulis buku dan hanya 5% yang melakukannya.

Mimpimu pasti lebih besar dari ketakutanmu!

2. Pemenang Batin – Pemenang Batin adalah suara hati Anda yang datang dari hati Anda. Di sinilah gairah sejati untuk kehidupan hidup. Kritik Batin berasal dari kepala Anda. Dalam memprofilkan beberapa buku, satu titik jelas menonjol. Orang-orang yang sangat sukses di SEMUA buku menyukai apa yang mereka lakukan untuk mencari nafkah. Tak satu pun dari mereka akan menyebutnya berfungsi. Warren Buffett, investor terbesar di dunia, suka menumpuk uang dan menyaksikannya tumbuh. Dia tidak ingin menghasilkan beberapa dolar ekstra, HE CINTA kepada STOCK PILE MONEY. Jika Anda benar-benar mendengarkan kata-kata itu maka Anda akan melihat perbedaannya.

3. Dream Team – Dalam buku Napoleon Hill, Laws of Success, ia berbicara tentang kekuatan kelompok Mastermind. Konsep ini sangat sederhana. Dua kepala lebih baik daripada satu. Dari semua teknik pembelajaran, mentor dan asosiasi sejauh ini adalah yang terbaik. Mastermind memungkinkan Anda untuk meniru yang terbaik dari yang terbaik. Jika Anda ingin menjalankan perusahaan seperti Steve Jobs, pelajarilah dia. Cari tahu apa yang membuat dia tertarik. Jika Anda ingin mengembangkan perusahaan Anda dari X ke 10X, maka carilah tim yang telah melakukannya. Ini akan menghemat bertahun-tahun sakit hati Anda. Ambillah dari saya; Saya menyia-nyiakan banyak waktu untuk mencoba mencari tahu sendiri. Ini ternyata membuang-buang waktu. Hal-hal yang membutuhkan waktu bertahun-tahun untuk "belajar" dengan cara trial and error dapat diselesaikan dalam beberapa bulan melalui penggunaan dalang dan pembimbing.

Cash in a Flash adalah sumber yang bagus dari dua penulis yang sangat sukses. Keduanya membawa keunikan mereka ke meja dan prinsip-prinsip yang mereka bagikan adalah suara.

Begitu Anda menjembatani keterbatasan mental perengek dalam Anda, hal-hal "bagaimana" itu mudah. Menciptakan arus penghasilan aliran pendapatan yang kuat menggunakan real estat, perizinan dan informasi adalah konsep yang sangat kuat yang memerlukan sedikit investasi tunai. Itu memang membutuhkan studi dan waktu.

Saya harap Anda telah menemukan ringkasan singkat ini bermanfaat. Kunci untuk setiap ide baru adalah memasukkannya ke dalam rutinitas harian Anda sampai menjadi kebiasaan. Kebiasaan terbentuk hanya dalam waktu 21 hari. Satu hal yang dapat Anda ambil dari buku ini adalah kekuatan Mastermind. Ketika Anda memiliki masalah yang ingin Anda pecahkan, berbicaralah dengan seseorang yang telah menyelesaikannya yang merupakan inti dari dalang. Lakukan hal harian dan baik ini akan terjadi. Dengan kekuatan internet, segala sesuatu mungkin terjadi dan hampir semua jawabannya tepat di ujung jari Anda. Masuki ide ini setiap hari dan seluruh dunia Anda akan berubah.

[ad_2]

Mengapa Meja Biliar Bermain Berbeda? Beberapa Lambat Dan Beberapa Cepat

[ad_1]

Mengapa beberapa meja biliar cepat, sementara yang lain sangat lambat?

Saya bermain kolam renang di 3 liga kolam renang. Kedai rumah saya sama di semua 3 tim. Kedai adalah Diamond Jim di Pueblo Colorado. Kami memiliki 6 tabel di sana dan mereka semua adalah tabel pintar Diamond. Tabel ini memiliki Simonis 860 kain di tempat tidur dan rel dan mereka bermain cepat.

Jadwal untuk semua tim pool 3 panggilan untuk satu minggu di kedai minum rumah kami dan minggu depan kita berada di kedai rumah tim lain. Sejauh pengetahuan saya, kami memiliki satu-satunya meja biliar Diamond di kota. Tabel paling umum di kedai minuman lainnya adalah Lembah Cougar atau salah satu meja bar Valley yang lebih tua. (A.K.A Bar Box)

Ada beberapa tempat di kota yang khusus melayani pemain biliar. Pemilik bar ini memahami bahwa pemain biliard sejati menyukai tingkat yang bagus dan meja cepat dengan kantong yang cukup ketat. Tabel-tabel ini bagus untuk dimainkan dan saya bahkan memiliki Valley Bar Box tua dengan kantong-kantong ganda dan kain cepat di rumah saya. (Tidak ada ruang untuk 9 kaki Brunswick Gold Crown)

Bar-bar lain di kota hanya memiliki satu atau dua meja dan kainnya biasanya sudah usang atau memiliki lapisan karet yang membuat kura-kura bola gulung melambat. Anda akan menemukan meja biliar dengan rel mati (karet buruk) dan kadang-kadang mereka terlalu dekat dengan dinding dan atau meja makan atau minum.

Saya harus mengatakan bahwa dengan rasa yang tepat (kain) dan karet yang baik dengan permukaan bermain yang bagus, sebagian besar merek meja akan bermain sangat bagus.

Meja dengan kain yang didukung atau kain tebal akan memperlambat bola dengan cara besar. Meja dengan karet yang buruk akan membuat bermain kolam menjadi sengsara.

Kabar baiknya adalah bahwa dengan beberapa ratus dolar maksimum untuk jenis yang tepat dirasakan dan beberapa karet baru untuk rel (hanya jika diperlukan), dan mungkin beberapa shims saku, hampir semua meja dapat dibuat untuk bermain cukup sporty.

[ad_2]

Cara Cepat Meningkatkan Kebugaran Berselancar untuk Kompetisi

[ad_1]

Sebelum kita melompat ke tips kebugaran berselancar memungkinkan dengan cepat membahas bagaimana asosiasi saat ini kriteria penilaian profesional berselancar ditetapkan. Setidaknya, inilah yang menurut saya saat ini. Apakah ada yang benar-benar tahu dengan ASP?

1) Biasanya lima hakim ASP mencetak setiap gelombang antara nol dan sepuluh poin.

2) Dari kelima skor (per gelombang), skor tertinggi dan terendah dijatuhkan.

3) Sisa tiga skor (per gelombang) dibagi tiga untuk memberikan skor gelombang total.

4) Para pemenang skor yang lebih tinggi dalam setiap gerakan panas ke putaran berikutnya, menjatuhkan peselancar saat mereka pergi, sampai hanya dua peselancar yang bertarung di final. Ini sedikit seperti kompetisi grand slam tenis profesional.

Umumnya para juri mencari empat poin berikut untuk dapat mencetak setiap gelombang. Oleh karena itu, poin ini mendikte apa yang seharusnya menjadi bagian dari protokol pelatihan selancar Anda.

1) Daya & Kecepatan

2) Irama atau Arus

3) Ragam & Kesulitan (Dari setiap manuver di bagian gelombang yang curam)

4) Kecepatan dan Improvisasi

Jadi, berikut adalah beberapa kiat pelatihan selancar yang akan bermanfaat bagi siapa saja yang mengayuh keluar dan ingin menangkap lebih banyak ombak dan terutama bagi Anda yang ingin berkompetisi.

1) Berlatihlah di selancar untuk waktu singkat dengan intensitas tinggi dan praktikkan gerakan khusus yang Anda butuhkan atau ingin kuasai. Lakukan 20 hingga 30 menit berselancar intens diikuti oleh angin lima belas menit di pantai dengan beberapa pekerjaan, refleksi dan waktu hidrasi. Ulangi ini tiga hingga empat kali. Ini adalah salah satu cara tercepat untuk meningkatkan kebugaran berselancar dengan cepat, terutama jika ombak memompa.

2) Kenali kekuatan Anda dan ketahui kelemahan Anda. Dengan berselancar itu selalu baik untuk memainkan kekuatan Anda namun banyak surfer lupa untuk fokus pada membangun kelemahan berselancar mereka. Bagaimana punggung tangan Anda, permainan udara, berselancar gelombang kecil, berselancar ombak besar, dll. Kita semua memiliki preferensi dan kekuatan dan kita semua memiliki kelemahan. Semua peselancar putaran memiliki kemampuan untuk meningkatkan dan bekerja pada apa yang mereka butuhkan untuk dikerjakan dan Anda juga bisa.

3) Paddle Fitness adalah kunci untuk kesenangan berselancar dan kompetisi secara gratis, jadi setiap kali Anda berselancar, gunakan dua puluh hingga tiga puluh menit pertama untuk bekerja pada kecepatan dan kekuatan mendayung. Tangkap gelombang sebanyak mungkin dan selidiki otak Anda di setiap gelombang. Bahkan mengambil gelombang yang mungkin menutup atau mungkin menempatkan Anda di tempat yang tidak Anda inginkan (tidak disarankan jika ombaknya besar dan berat). Strategi pelatihan ini pada hari-hari yang lebih kecil akan tetapi, dengan cepat memaksa Anda untuk, 'keluar dari zona dampak' dengan melatih sistem kardiovaskular Anda dan mengembangkan kecepatan dan kekuatan dayung yang akan terbawa ke kebugaran berselancar yang lebih baik. Ingat saja untuk menjaga kepala dan tubuh Anda tetap dan fokus untuk menyalakan dengan lengan Anda dan memiliki siku yang tinggi dengan setiap stroke.

Tentunya, pendakian yang lebih cepat lebih efisien berarti kembali ke posisi lebih cepat dan memberi Anda lebih banyak waktu untuk pemilihan gelombang dan mendapatkan prioritas baik sebagai surfer atau pesaing gratis.

4) Kekuatan, irama, dan aliran; dapatkan ini tertanam ke dalam DNA Anda. Golf, seni bela diri, menari, senam untuk peselancar, skateboard, snowboarding dapat membantu pelatihan selancar Anda dan pengkondisian kinerja. Semuanya menyenangkan dan mudah dilakukan dan semuanya dengan cepat terbawa ke selancar Anda. Banyak dari olahraga atau disiplin ini juga memungkinkan untuk inovasi yang juga dinilai ketika berselancar.

4) Surfing sangat mirip dengan golf. Ini semua tentang konsistensi. Semakin konsisten Anda dengan kinerja Anda, semakin besar kemungkinan mendapatkan skor yang lebih tinggi secara konsisten. Jika permainan berselancar Anda tidak konsisten, hakim tahu ini dan pikiran bawah sadar mereka mengklik dengan 'keraguan' pada setiap gelombang yang mereka putuskan. Jadi konsisten memilih ombak yang bagus, selancarlah semuanya dan ketahuilah bahwa skor tertinggi Anda akan dijatuhkan. Ketika Anda memikirkannya – mendapatkan skor sempurna untuk satu gelombang berarti semua juri harus mencetak skor sangat tinggi dan konsisten di seluruh papan.

5) Berlatihlah gerakan besar dalam bagian besar karena itulah skor yang sangat tinggi. Jika Anda jatuh maka ada lebih banyak menyelam bebek, lebih banyak zona dampak dan lebih banyak tantangan untuk kembali ke posisi semula. Gabungkan ini dengan secara mental akan bagaimana meningkatkan pada gelombang berikutnya, semua akan menambah kebugaran berselancar Anda dan membuat Anda menjadi atlet selancar yang lebih baik.

6) Saat Anda melakukan pelatihan selancar di gym, lakukan sesi intens selama dua puluh hingga tiga puluh menit untuk mensimulasikan dan melemparkan kebingungan. Dapatkan pelatih atau pelatih selancar Anda untuk melemparkan beberapa bola melengkung ke latihan berselancar Anda untuk mengalihkan perhatian Anda, membuat Anda lengah, untuk menantang Anda dengan permainan mental. Biasanya kami tidak berselancar sebaik yang kami inginkan karena tantangan psikologis atau gangguan eksternal, jadi berlatihlah menghadapi situasi seperti ini ketika Anda berlatih.

7) Sistem kardiovaskular Anda dikombinasikan dengan stabilitas dan fleksibilitas di seluruh sendi tubuh Anda adalah dasar dari aliran Anda dan kekuatan berselancar Anda. Temukan seorang pelatih yang berselancar dengan baik dan juga memahami dan mengajarkan semua komponen kebugaran berselancar dan bukan hanya latihan selancar.

[ad_2]

Instruksi Golf Untuk Pemula – Tingkatkan Skor Anda dengan Cepat dengan Tips Berikut

[ad_1]

Saya adalah pegolf pemula yang sekarang serius berkomitmen untuk peningkatan yang signifikan di musim golf ini. Saya telah sangat beruntung untuk menyeberang jalan baik secara langsung atau melalui tips golf online dengan pegolf yang benar-benar baik yang telah cukup murah hati untuk menjelaskan dalam bahasa sederhana proses yang "benar-benar" bekerja untuk mereka. Dalam artikel ini saya membahas bagaimana berfokus pada penempatan akan membantu kami mencapai tujuan kami yang sebenarnya yaitu secara signifikan dan permanen menurunkan cacat kami.

Saya adalah orang yang sangat percaya pada Prinsip Pareto yang menyatakan bahwa "80 Persen (Nama Anda Itu) Berasal, Atau Dapat Dijelaskan Dengan 20 Persen (Anda Menamai Penyebab)." Jadi, misalnya, di golf saya percaya bahwa 80% peningkatan saya berasal dari fokus pada 20% dari area aksi yang mungkin.

Saya telah bermain golf hanya untuk dua musim panas penuh sekarang dan dapat dengan aman mengatakan bahwa saya telah maju selama periode waktu itu dari Triple Bogey atau lebih buruk di musim panas pertama saya ke status Double Bogey musim panas ini.

Saya tinggal di Midwest bagian atas sehingga saya tidak bisa bermain sesering yang saya suka karena sekitar 7 bulan cuaca non-golf yang kita dapatkan. Ini berarti bahwa untuk membuat kemajuan (tanpa melanggar anggaran saya) saya harus menghabiskan waktu latihan di mana saya bisa mendapatkan hasil maksimal.

Dalam pikiran saya ada lima area di mana seorang pemula dapat memilih untuk fokus untuk meningkatkan. Ini adalah:

o Tee-Off Technique

o Teknik Bermain Fairway / Iron

o Teknik Ditembak Masalah

o Teknik Game Pendek

o Menempatkan Teknik

Hal nomor satu yang saya percaya setiap pemula dapat lakukan untuk meningkatkan permainan mereka dengan cepat dan menurunkan nilai mereka adalah belajar untuk menunda putt, membuat putt singkat berikutnya otomatis, dan belajar membaca hijau. Dengan kata lain, belajar putt seperti pro.

Dalam hal Prinsip Pareto, tidak pernah memiliki tiga putt mungkin akan mencakup 60 hingga 80 persen dari peningkatan skor yang dapat dicapai oleh pegolf akhir pekan non-profesional! Namun ini juga bagian paling mudah dari repertoar pegolf profesional untuk menyalin.

Singkatnya, salah satu tips golf terbaik untuk pemula yang telah saya terima melibatkan peningkatan keterampilan menempatkan Anda ke tingkat tertinggi karena ini akan memberi Anda laba besar atas waktu yang diinvestasikan. Namun ini jelas salah satu tips golf yang paling diabaikan dan kurang dimanfaatkan untuk pemula, titik. Anda Ingin Tip? Berlatih menempatkan. Berlatihlah dengan cara yang lebih lama daripada drive yang panjang, dll., Sampai Anda membuat proses dua-menempatkan suatu pemikiran yang terpikirkan.

[ad_2]

Belajar Tingkatkan Skor Golf Anda dengan Cepat

[ad_1]

Untuk mendapatkan yang lebih baik di golf ada banyak faktor kunci yang terlibat. Yang pertama dan paling jelas adalah berdasarkan pada tingkat komitmen dan waktu yang Anda bersedia untuk mainkan dan latih. Jika Anda telah mencoba semuanya dan tidak menjadi lebih baik maka Anda perlu menemukan cara untuk bermain dan berlatih lebih banyak.

Kuasai game pendek:

Permainan pendek biasanya berakhir dengan lebih dari setengah skor Anda. Anda perlu menghabiskan waktu sebanyak yang Anda bisa lakukan pada permainan wedge dan tembakan chip karena ini adalah salah satu cara tercepat untuk menurunkan skor. Untuk menjadi putter yang lebih baik Anda perlu belajar untuk mengembangkan teknik dengan dasar-dasar yang baik dan kemudian mematuhinya. Anda bisa tergoda untuk mengubah gaya ketika Anda menemukan beberapa putaran di mana Anda kehilangan beberapa putt mudah. Ingat bahwa bahkan putter terbaik dapat kehilangan putt mudah tetapi mereka tetap percaya diri dan percaya putt berikutnya akan masuk ke dalam lubang. Penting untuk mengembangkan memori selektif dalam golf sehingga Anda perlu mengingat jepretan hebat Anda dan belajar dari yang buruk sebanyak yang Anda bisa dan kemudian melupakannya.

Jika Anda ingin menghindari yips, maka Anda perlu belajar untuk mempertahankan kepercayaan terlepas dari seberapa buruk putt terakhir berakhir. Membaca hijau adalah bagian penting dari golf sehingga Anda perlu waktu yang cukup untuk melihat berbagai hal dari sudut yang berbeda dan kemudian mengembangkan kesan pertama yang menentukan. Jika Anda menemukan diri Anda meragukan putus putt maka Anda perlu melangkah pergi dan memulai rutinitas Anda. Jaga pikiran Anda tetap tenang saat melewati bola dan cobalah untuk melihat dan bereaksi terhadap target yang Anda pilih.

Latihan yang baik untuk belajar menjaga pikiran tetap tenang adalah fokus pada ujung pena dan mencoba untuk menjaga pikiran Anda terfokus tajam selama satu atau dua menit. Ini bisa menjadi sulit di awal karena Anda akan memiliki pemikiran lain mencoba untuk merangkak masuk tetapi semakin Anda mencoba latihan ini semakin mudah dan lebih baik Anda akan mendapatkannya dari waktu ke waktu. Ingat bahwa tubuh Anda dapat mengulangi ayunan golf yang bagus dengan sangat sedikit pikiran sadar, jadi percayalah pada ayunan Anda atau taruh stroke dan cobalah memikirkan target. Ikuti beberapa tips ini untuk membantu Anda menjadi pemain golf yang lebih baik dan menembak skor yang lebih rendah.

[ad_2]

Bagaimana Menilai Sebuah Situs Pengembangan Properti dengan Cepat

[ad_1]

Pernahkah Anda berdiri di batas sebuah properti dan bertanya-tanya apakah situs itu layak untuk pembangunan?

Situs dengan gudang tua / pabrik manufaktur mungkin cocok untuk pembangunan kembali ke perumahan atau fasilitas industri baru, mungkin sesuatu yang lain. Tapi bagaimana kamu tahu?

Jika itu adalah properti industri yang ada itu adalah taruhan yang wajar bahwa itu dikategorikan untuk industri tetapi jika ada penggunaan perumahan dalam jarak yang sangat dekat maka dapat dikategorikan penggunaan perumahan / campuran. Panggilan pertama; peta zonasi lahan dewan lokal. Entah menelepon dewan lokal atau masuk ke ponsel cerdas atau tablet Anda dan lihatlah sendiri.

Jika Anda melihat blok rumah (atau dua) di daerah dengan banyak blok apartemen di dekat maka kemungkinan akan dikategorikan perumahan. Panggilan cepat ke dewan lokal dapat mengkonfirmasi hal ini.

Karena kebanyakan orang tertarik dengan pembangunan perumahan, saya akan fokus pada "penilaian cepat" perumahan. Anda mungkin pernah mendengar tentang "belakang amplop" kelayakan; baik itulah yang akan saya lakukan sekarang. Perhatikan bahwa setiap orang memiliki cara mereka sendiri dalam melakukan sesuatu, ini adalah cara saya dan Anda mungkin tidak setuju dengannya; itu bagus juga. Ini bekerja untuk saya dan itulah mengapa saya menggunakannya.

Katakanlah Anda memiliki blok 2.000 meter persegi dan ada 4 atau 5 lantai blok apartemen di dekat Anda. Bagi saya ini berarti Anda bisa mengembangkan sekitar 4.000 meter persegi luas lantai kotor. Di NSW Australia kami memiliki Apartment Design Guide baru yang menetapkan ukuran apartemen minimum. Mengambil rata-rata 2 kamar tidur dan satu kamar mandi apartemen sebagai khas, saya akan memungkinkan 85 meter persegi ruang lantai per apartemen. Ini menghasilkan hasil pengembangan potensial sekitar 47 apartemen, yang akan saya kumpulkan hingga 50.

Sekarang saya akan bekerja mundur, mulai dari realisasi bruto. Mari kita berasumsi 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi apartemen dijual seharga $ 800.000 masing-masing. Anda perlu tahu pasar Anda untuk melakukan ini. Ini berarti perkembangan potensial memiliki realisasi bruto sebesar $ 40 juta.

Dari realisasi bruto saya akan mengurangi margin laba saya yang saya inginkan. Katakanlah itu 25%. Saya membagi $ 40 juta dengan 1,25 untuk mendapatkan keuntungan $ 8 juta. Saya sekarang tahu bahwa total biaya pengembangan saya adalah $ 32 juta.

Ingat kita melakukan ini di belakang amplop sehingga sangat tinggi. Langkah saya selanjutnya adalah mempertimbangkan biaya konstruksi; biaya tanah dan setiap biaya lain yang mungkin berlaku untuk proyek saya.

Dari proses ini saya mencari nilai lahan sisa jadi saya perlu tahu konstruksi dan lainnya. Saya mulai dengan yang lain.

Dari pengalaman saya berasumsi bahwa biaya pengembangan lainnya mencapai 30% dari total biaya pengembangan jadi saya membagi $ 32 juta dengan 1,3 untuk memberi saya biaya pengembangan lain sebesar $ 7,4 juta dan nilai sisanya $ 24,6 juta untuk konstruksi dan tanah.

Selanjutnya biaya konstruksi dikurangkan. Tergantung di mana Anda berada, biaya konstruksi akan bervariasi. Saya akan menggunakan $ 280.000 sebagai biaya pembangunan untuk sebuah apartemen 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi. Ini menghasilkan total biaya konstruksi sebesar $ 14 juta.

Saya memotong $ 14 juta dari $ 24.6 juta dan berakhir dengan nilai lahan sisa $ 10.6 juta. Jika harga yang diminta dari tanah di bawah ini, situs Anda bisa layak. Jika situs tersebut tidak dijual dan Anda ingin mendekati pemilik properti, Anda tahu kira-kira berapa yang dapat Anda bayarkan untuk situs dan masih menghasilkan uang.

Ingat ini adalah tingkat yang sangat tinggi dan Anda harus melakukan kelayakan yang tepat sebelum membuat komitmen keuangan apa pun.

[ad_2]

Ingin Mengintegrasikan ERP ke Situs eCommerce Anda? Inilah Daftar Periksa Cepat

[ad_1]

Sistem ERP telah menjadi tulang punggung sebagian besar bisnis. Namun, akhir-akhir ini, sektor eCommerce telah ditinggalkan untuk mewujudkan keuntungan dinamis karena tampaknya menjadi tugas yang ketat untuk mengintegrasikan situs online dengan sistem ERP. Ini menyerukan strategi dan logika yang tepat untuk menyingkirkan semua hambatan dalam metode integrasi dan mewujudkan manfaat seperti data terpusat, administrasi yang efisien dan akses informasi yang seragam. Selain itu, setiap merchandiser eCommerce berjuang keras untuk menangani pesanan dalam volume besar dan transaksi online setiap hari secara manual. Dalam skenario seperti itu, ERP tidak hanya akan mengotomatiskan setiap fungsi portal eCommerce Anda tetapi juga akan menyediakan 360 derajat semua proses, membuat data lebih tepat dan mudah dikelola.

Jadi, sebelum Anda mencari mengintegrasikan toko online Anda dengan ERP, sesuaikan dengan daftar periksa ini untuk memastikan bahwa Anda mendapatkan hasil pasca-integrasi yang efektif.

# 1 ERP akan menggunakan persyaratan eCommerce unik Anda

Mempertimbangkan semua persyaratan khusus untuk portal bisnis online Anda, petakan semua fitur yang Anda inginkan dalam ERP Anda untuk memenuhinya. Setiap pengecer harus memastikan bahwa daftar fitur yang dituliskan termasuk dalam solusi.

# 2 Konfirmasikan kompatibilitas ERP dengan antarmuka toko

Untuk memastikan bahwa ERP terintegrasi dengan lancar tanpa repot, harus ada kompatibilitas lengkap antara antarmuka toko dan modul ERP. Keduanya harus konsisten satu sama lain untuk memfasilitasi aliran data dan berbagi pembaruan yang cepat.

# 3 ERP yang dipilih adalah solusi terukur

Bisnis Anda harus tumbuh dalam penjualan seiring berjalannya waktu. Yang membutuhkan Anda untuk mengelola volume besar produk, kategori luas dan transaksi yang tak terhitung per hari. Jadi, pastikan solusi ERP Anda dapat ditingkatkan skalanya dan dapat dimodifikasi saat pelanggan bertambah banyak dan bisnis berkembang.

# 4 Tentukan titik kontak dari toko ERP dan eCommerce Anda

Sebelum mitra perangkat lunak Anda, mulailah dengan proses pengintegrasian, putuskan semua titik sentuh dan informasi yang akan disinkronkan pada titik-titik tersebut. Beberapa kemungkinan titik kontak adalah data produk (deskripsi, gambar, SKU, dll), faktur pemesanan, pembayaran, pengiriman, pelacakan, pajak.

# 5 Pastikan ERP didukung untuk melayani Anda dengan data real-time

Sistem ERP terintegrasi harus mampu memberikan informasi yang akurat dan real-time kepada pengguna pada dashboard yang dikustomisasi. Data dan metrik real-time akan membantu Anda menganalisis dan memprediksi penjualan, mengelola inventaris, dan mengatasi permintaan yang berubah.

# 6 ERP dilengkapi dengan CRM terintegrasi

Meskipun pelanggan adalah prioritas Anda sebelumnya, pastikan Anda selangkah lebih maju dalam layanan pelanggan setelah mengintegrasikan ERP. Jadi, carilah solusi ERP canggih yang memiliki integrasi CRM sehingga Anda dapat menawarkan pengalaman pelanggan yang hebat dan cepat menyelesaikan masalah pesanan.

# 7 ERP dilengkapi dengan dukungan multi-bahasa atau banyak toko

Terakhir, jika Anda memiliki lebih dari satu toko untuk dikelola dalam bahasa daerah yang berbeda, maka pastikan sistem ERP terintegrasi berinteraksi dengan semua toko secara terpisah.

Ketika Anda melanjutkan dengan proses mengintegrasikan situs eCommerce Anda dengan ERP, menyesuaikan dengan daftar ini akan memotong semua risiko dan membawa Anda lebih dekat ke arah tujuan bisnis Anda. Meskipun tidak ada keraguan bahwa integrasi adalah tugas yang menantang, kebijaksanaan dan beberapa langkah yang cermat dapat membantu Anda keluar dari semua kesulitan.

[ad_2]